Nationale Hypotheekgarantie

 

 

Een huis kopen is een belangrijke stap. Zeker als het uw eerste is. Een Nationale Hypotheek Garantie (NHG) scheelt u zorgen, en levert bovendien een lage rente op. Een NHG kan worden verkregen op elke hypotheekvorm, mits u aan een aantal voorwaarden voldoet.

 

Het doel van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is het bevorderen van het eigen woning bezit en het verbeteren van de kwaliteit hiervan. NHG is vooral gericht op mensen in de lagere- en middeninkomens.
Voor de garantie moet u eenmalig een premie betalen. Deze is voor 2008 vastgesteld op 0,45 procent van het hypotheekbedrag.

 

Bij een lening met NHG staat het Waarborgfonds Eigen Woning garant voor het door u geleende bedrag. Daardoor rekent de geldverstrekker een lagere rente. Deze korting die u krijgt als de NHG wordt toegekend, kan zelfs oplopen tot 0,7%. Van dit voordeel blijft u jaarlijks profiteren.

 

U heeft recht op NHG als u een bedrag financiert van maximaal EUR 265.000,- (inclusief alle bijkomende kosten). Ofwel: een maximale koopsom van EUR 236.607,14 k.k. voor een bestaande woning en 12 % bijkomende kosten voor bijvoorbeeld notariskosten, afsluitprovisie en overdrachtsbelasting. En EUR 245.370,37 v.o.n. voor nieuwbouw en 8% bijkomende kosten. Sluit u een NHG af, dan betaalt u eenmalig 0,45% premie over uw totale lening. Dit is fiscaal aftrekbaar.

Verder wordt naar uw financiële gegevens bij het Bureau Krediet Registratie gekeken. En dient u bij een huis van voor 1940 een bouwkundige keuring te laten verrichten.

Tevens kunt u NHG sluiten voor een bouwkundige voorziening aan uw woning. Bij een bouwkundige voorziening moet u bijvoorbeeld denken aan het plaatsen van een nieuwe badkamer of keuken of het realiseren van een aanbouw. Ook hier mag het bedrag voor de kwaliteitsverbetering en de bijkomende kosten niet meer bedragen dan € 265.000,-.

Kijk voor meer informatie op NHG

Voor meerdere vragen en info kunt u ons ook een e-mail zenden.