Voordeelpakket
Een woonhuisverzekering of opstalverzekering biedt dekking voor mogelijke schade aan de eigen koopwoning. Het gaat daarbij aan schade die ontstaan is door storm, inbraak, brand en blikseminslag. Voor iedereen die een eigen woning in bezit heeft is het aan te raden een opstalverzekering af te sluiten. Voor de meeste mensen is een huis namelijk het kostbaarste bezit.

Wanneer je voor de aankoop van je huis een hypotheek hebt afgesloten, eist de geldverstrekker dat een opstalverzekering wordt afgesloten. 

Dekking

Bij een opstalverzekering wordt eventuele schade aan de opstal gedekt. Opstal is de woning met het perceel zelf en daarbij alles wat aard- of nagelvast aan jouw woning of perceel vast zit. Schuttingen, toilet, parket en keuken zijn hier voorbeelden van. Alles wat verhuisbaar is valt onder de inboedel. Onder de dekking vallen ook bijgebouwen en tuinafscheidingen. Funderingen en glas vallen er buiten en zijn vaak apart bij te verzekeren.

Over- en onderverzekerd

Stel dat je woning door een brand volledig is verwoest, dan heb je daarmee maximale schade. De manier waarop je dan schadeloos gesteld bent is door de woning volledig opnieuw te bouwen. Daarom is het uitgangspunt voor de verzekerde waarde de herbouwwaarde van je woning. De herbouwwaarde is het bedrag wat nodig is om de verwoeste woning op dezelfde plek opnieuw te bouwen. Daarom is het heel erg belangrijk om de juiste herbouwwaarde te bepalen. Zodra je schade hebt, zal die hersteld moeten worden. Als dan je verzekerde waarde lager is dan de daadwerkelijke herbouwwaarde, zal niet alles worden vergoed. Dat betekent dat je onderverzekerd bent en het uitgekeerde bedrag niet genoeg is om een nieuwe woning voor je te bouwen. Als de verzekerde waarde hoger is dan de daadwerkelijke herbouwwaarde heb je dat probleem niet. Je bent dan oververzekerd. Het is dan wel zo dat je meer premie hebt betaald dan nodig was.

Indexatie

Door inflatie is de kans is groot dat de herbouwwaarde van de woning stijgt na verloop van tijd. Daarom moet je regelmatig controleren of de verzekerde waarde nog overeenkomt met de werkelijke herbouwwaarde. Vaak heeft een opstalverzekering de mogelijkheid van indexatie. Door indexatie wordt de verzekerde waarde van de opstalverzekering jaarlijks een paar procent verhoogd. Wij raden een opstalverzekering met jaarlijkse indexatie meestal aan.